尚俭太空舱“百城千店”创业项目答疑手册

基础篇

问：什么是“百城千店”创业项目？

答：根据尚俭酒店管理有限公司总体发展战略目标，计划在未来2-3年内，全资加盟或合资直营等多种形式，扶持有强烈创业梦想的不错青年，在全国各大经济发达城市或知名旅游景点，建设尚俭太空舱标准化品牌连锁酒店1000家以上，以进一步满足品牌会员、青年学生、文化体验者、旅游休闲者及职场才俊的出行需求。

问：“百城千店”创业项目开展流程包含哪些主要环节？

答：主要流程：项目发布→意向申请→甄选评估→协议签署→系列培训→新店堪址→方案设计与装修→新店开业→运营支持与管理。

问：“百城千店”创业项目的单店智慧之选总额大约是多少？

答：以100个舱位（600平米）的规模为例，包括：太空舱等设备设施、店面设计装修、租金投入（3个月）、营运准备资金等。一线城市：单店智慧之选约200万/店；二线城市：单店智慧之选约150万/店。

问：如何确定项目智慧之选总额，智慧之选过程是怎样开展的？

答：西安尚俭酒店管理有限公司将提供采用合理的财务预算模型，进行项目智慧之选总额预算；智慧之选过程如下：1、西安尚俭酒店管理有限公司及合作者自有资金智慧之选款于筹建期优先个月到账；2、智慧之选平台（提供融资服务的P2P平台）所提供借贷资金于筹建期的第三个月到账。（备注：预计筹建期为3个月，但因实际情况不同可能有所变化）

问：合资直营店与全资加盟店有何区别？

答：合资直营店：西安尚俭酒店管理有限公司占股51%—60%，合作方占股40%—49%；合作方对酒店进行直接管理，西安尚俭酒店管理有限公司进行运营监管；全资加盟店：智慧之选方占股，全权负责酒店运营管理，自负盈亏；西安尚俭酒店管理有限公司进行品牌特许加盟授权，并收取一定的品牌特许加盟管理费用，具体按照《尚俭太空舱酒店加盟合同》执行。

问：什么是太空舱？共有几个款式？

答：尚俭是一家集研发设计、生产制造、全球销售和连锁运营管理为一体的实业公司，有自己的设备生产工厂：西安悠游胶囊酒店设备有限公司，专为尚俭品牌旗下所有连锁酒店提供定制化睡眠设备，太空舱睡眠设备包括外壳、骨架及内胆等三大部分，材料分别为工程塑料（ABS）、钢型材、环保复合板。（有特殊要求可定制阻燃防火级别较高的产品）

目前有两个舱型、三个版本，分别为：标准版竖舱、标准版横舱、超值版竖舱、超值版横舱、豪华版竖舱、豪华版横舱。内胆尺寸：2.0m（长）×1.0m（宽）×1.15m（高），外壳尺寸：2.1m（长）×1.2m（宽）×1.25m（高）。

问：横舱与竖舱相比，有何区别？

答：横舱和竖舱的主要区别在于入口方向不同，即：横舱入口在长边一侧，竖舱入口在短边一侧，舱内其他配置均一样。

问：标准版、超值版、豪华版太空舱之间，有何区别？

答：标准版、超值版舱体均采用膜塑压型工艺制成，内胆由复合板材组成。标准版、超值版的主要区别在于：有无电视、耳机、床垫、软包靠背、豪华包角以及USB插座等附属配件。超值版、豪华版的主要区别在于：舱体内胆材质、内循环通风装置及环保透气竹帘等方面有所不同，即：超值版舱体内胆是复合板材，豪华版舱体内胆是全膜塑压型高等别阻燃的材料；超值版、标准版内循环通风装置是小风扇，豪华版内循环通风装置是超静音轴流风机，该风机可调节风速，且出风量是小风扇的数倍；标准版、超值版采用拉珠式手动环保透气竹帘，豪华版采用自弹环保透气竹帘。

问：舱内用电总功率是多少？

答：电视、通风、照明、号牌灯等电器总功率不足60瓦。

问：太空舱式睡眠床有门吗？有锁吗？有空调吗？

答、太空舱式睡眠床装有透气竹帘，下端装有锁扣，可防止他人从外部随意掀开竹帘。舱内有内循环通风系统，空调是整体环境空气调节。

合作篇

问：对于意向合作方的甄选评估有哪些具体要求？

答：基本要求：1、对尚俭品牌及核心价值观强烈认同并推崇；2、有一定资金实力：自有资金不低于15万；3、在拟开发酒店区域有一定的社会关系，有能力推动相关证照办理事宜；4、经营能力、诚信合作等方面的要求；5、其他要求见《合作方甄选评价标准》。

问：尚俭太空舱酒店物业选址原则是什么？

答：物业选址基本原则：1、人流量大：车站、机场、码头等交通枢纽、有名旅游景点或繁华商圈；2、闹市背街：优异商圈，二流地段，以降低物业成本；3、标志建筑：便于进店入住，并且具有一定示范效应；4、配套完善：所在商圈配套设施完善，生活条件便利，文化氛围浓厚；5、结构合理：内部开阔、框架结构、进出方便，净层高不低于2.6米，总面积在300平米—1000平米之间。

无论是合资店还是加盟店，物业性质必须是商业用途（或可变更为商业用途），同时满足当地办理各项证照的所有要求，具体参照《尚俭太空舱酒店选址标准》中所列项目逐一判断可行性。

问：尚俭太空舱酒店的装修要求有哪些？

答：为维护尚俭品牌形象，西安尚俭酒店管理有限公司将为每一个连锁酒店（合资直营店或全资加盟店）提供全套装修标准，包括酒店LOGO、VI系统、室内设计、材料选择等，具体按照《尚俭太空舱连锁酒店设计装修标准》执行，装修完工后，由双方现场验收后方可营业。

问：合资直营店及全资加盟店的设立形式有什么要求？

答：合资直营店必须为具有独立法人资格的有限责任公司；全资加盟店可以是个体工商户，也可以是有限责任公司，但必须办理完备的证照方可经营。

支持篇

问：太空舱式睡眠床市场售价是多少？有无优惠？

答：为省去中间环节，减少渠道费用，我们不设任何代理商和经销商，产品均以低价对外发售，价格：4400-668优惠（以官方报价及配置表为准），无额外优惠。

问：太空舱式睡眠床的售后服务如何？

答：主要电器实行生产厂家联保，非人为损坏一年内免费更换，舱体主结构保修十五年，电器保修一年，零部件保修三年。公司有专业的售后服务团队，免费上门指导安装，每年不少于一次上门免费检修设备。长期提供易损件及其他配件，解决您的后顾之忧。

问：对于合作方提供哪些相关培训？是否收费？

答：主要培训科目：《尚俭品牌文化介绍》、《酒店堪址基本标准》、《酒店组织架构、岗位职责及薪酬体系》、《酒店日常运营管理与考核政策》、《酒店会员体系》、《品牌营销与推广策略》、《酒店管理系统操作规程》、《酒店财务管理制度》等，具体见《“百城千店”创业项目培训计划》。如合作方需要到西安总部接受现场培训，则需要承担交通、食宿费用，且需要摊销一定比例的培训场地租赁费。如合作方邀请西安总部人员到店培训，则需要承担培训人员的交通、食宿等差旅费。

问：能否提供尚俭太空舱酒店的智慧之选与营收测算参考？

答：各个城市的智慧之选与营收测算有所不同，西安尚俭酒店管理有限公司将分别提供国内一、二线城市部分店面的智慧之选与营收测算数据，并在合作双方签署《合作协议》后对目标物业进行详细测算，作为主要智慧之选参考。

如果入住率达到持续经营需求（70%），店面面积约为500平米，测算收银率为28.27%（一线城市）和24.42%（二线城市）。

问：开设合资直营店，有哪些优惠政策？

答：符合条件的不错合作者，享受融资公司提供的资金借贷支持以及西安尚俭酒店管理有限公司提供的融资担保，同时，可享受一系列支持与培训。

问：如合作方资金不足，如何获得外部融资？融资政策是什么？

答：如果合作方在资金方面略有不足，西安尚俭酒店管理有限公司将积极为符合条件的不错合作者联系智慧之选平台（提供融资服务的P2P平台）进行借钱支持，借钱金额根据融资平台对合作方的系列评估结果而定，借钱年利率大约在13%-14%之间，借钱周期较长为6个月，还款方式为每月还息，到期后一次还本，西安尚俭酒店管理有限公司不收取任何担保费用，借钱利息完全由智慧之选平台收取的，合作方需按照智慧之选平台相应规定提供相关资料。

问：如酒店证照办理过程中遇到困难，如何解决？

答：证照办理属不可抗，但合作双方应集思广益，根据各自所掌握资源，发挥优势或特长，】协力攻克难关，同时，合作双方根据《合资协议》中相应条款的约定，来面对和承担该。

问：在宣传推广方面，合资直营店和全资加盟店是否有所侧重或区别？

答：西安尚俭酒店管理有限公司主要针对尚俭品牌进行大力宣传推广，对于合资直营店和全资加盟店一视同仁，没有任何侧重或区别。

问：如何提高尚俭太空舱酒店的入住率？

答：决定入住率的因素非常多，如：物业选址、竞争环境、品牌营销、管理水平、服务品质等。西安尚俭酒店管理有限公司会继续加强品牌营销，并在酒店选址、店面管理、顾客服务等方面做好支持与培训工作，突显强大的品牌竞争力。同时，持续优化的价格体系和会员体系，均可在提升入住率方面有所帮助。

问：如合资直营店筹建过程中遇资金短缺，如何进行资金追加？

答：西安尚俭酒店管理有限公司将会提供一套合理的资金预算模型供参考，对项目所需资金进行详细预算，如因未预料情况而导致资金短缺，则合作双方须按各自持股比例相应追加智慧之选。

管理篇

问：合作方是否可以尚能使用的旧太空舱智慧之选入股？

答：合作双方均可以太空舱智慧之选入股，为提升店面形象，原则上应以全新太空舱投入使用，对于尚能使用的旧太空舱，经合作双方一致同意，会同工程部、财务部等联合评估，给出合理估价方可智慧之选入股。

问：合资直营店需要交纳加盟费吗？如何进行日常运营管理？

答：合资直营店不需要交纳加盟费，具备独立运营资格，具体管理标准按照《酒店日常运营管理与考核政策》执行。

问：合资直营店的主要模式是什么？如何扶持合作方的合法权益？

答：太空舱酒店的主要模式是酒店客房销售，合作双方的合法权益均写入《合资协议》，正式开展合作前，经双方一致同意并签署生效。

问：合资直营店的账户如何设立？

答：1、由智慧之选平台与合资直营店（公司）共同在银行开立一般户，并预留双方印鉴和签署“联系查证确认书”（签署后，一切资金类和非资金类业务的办理都需要联系智慧之选平台人员进行查证确认）；

2、该模式下，不可办理支票但可开立网银，支付Ukey与复核Ukey分别置于合资直营店（公司）和智慧之选平台，日常资金汇出由合资直营店（公司）发出指令，经智慧之选平台复核后方可生效；

3、每个月末/月初由合资直营店（公司）提供其业务实现目标账目明细及支付账目明细，用于银行流水对账；

4、融资期间，合资直营店（公司）不可就其账户的任何信息进行变更，包括但不限于变更印鉴、变更网银、变更查证联系人等；

5、如未能在约定还款日按时还款，该账户将无法实现对外付款操作；

6、融资本息清偿完毕后，智慧之选平台与合资直营店（公司）共同变更预留印鉴，智慧之选平台将复核Ukey交还于合资直营店（公司），对该账户解除监管银行托管账户模式。

问：如合资直营店以有限责任公司形式设立，在纳税方面如何考虑？

答：对于一个企业，实现收银的方式无非有两种，即“开源”和“节流”。合资直营店必须依法纳税，合理节税，把主要精力放在“开源”方面，只有这样企业才能健康发展、基业长青。

问：合资直营店的分红比例如何计算？分红周期是多久？

答：合资直营店分红比例等于合资双方的占股比例，以季度为一个分红周期，具体按照《合资协议》相关条款执行。

问：合作双发在酒店运营过程中出现意见分歧，将怎样处理？

答：为了很大化实现合作双方的股东权益，出现意见分歧时应尽量协商解决，具体按照《合资协议》相关条款执行。

问：如遇重大，如何处理融资还款事宜？

答：融资金额及方式均经合作方充分了解，并与智慧之选平台签署相关法律文书，因此产生的债务责任由合作方完全承担，如因经营业绩不佳或不可抗力引起的资金链断裂等重大，合作方须用自有资金还款。

西安尚俭酒店管理有限公司

2015年8月1日

尚俭太空舱酒店加盟网址：