干货 | 酒店智慧之选必须注意的几大方面,你知道吗?

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2017-11-23 14:03:21 来源: 神州加盟网  有2443人参与
  • 经营范围:便当
  • 门店数量:100家
  • 单店投资额:10~20
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  随着交通的便利程度和生活水平的提高,人们外出旅游和商务出差的需求逐渐增多,这给酒店业的发展带来了很好的机遇,从而吸引了很多智慧之选人的目光。但是智慧之选酒店不能头脑发热,随波逐流,以下几个方面是需要每一位智慧之选人考虑清楚的。

  了解智慧之选

  要投身酒店行业,首先必须了解酒店业的智慧之选。

  优先,酒店业作为服务业的一部分,抗的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性病痛、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响,酒店业对大小环境的依存度较高。

  第二,酒店智慧之选的进入门槛较低,竞争非常激烈,很容易形成市场过剩,造成经营难以扶持,智慧之选人应慎重考虑智慧之选经营率和智慧之选经营期的问题,宜尚酒店成熟门店平均RevPAR(每间可供房实现目标)达260,一线城市核心区域成熟门店可达420以上。

  第三,酒店智慧之选还有另一个特点 ——相对于其他的资产智慧之选,酒店智慧之选经营期相对较长。经济型与中档酒店的智慧之选经营期一般为2-3年,在一线城市的宜尚,快一年半左右智慧之选人就可顺利经营成本,而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店智慧之选人,除了有足够的耐心去经营一家酒店,也要选择一个好的品牌。


图为宜尚酒店-广州客村地铁站琶洲会展店

  明确酒店的档次定位

  了解了酒店业的智慧之选后,智慧之选人应该明确自己智慧之选的酒店的定位。在市场为主导的今天,拍脑袋决定的做法已经过时了,更加科学的做法是,根据目前的市场大数据,分析消费者的需求,做消费者需要的酒店。

  就目前来看,未来十年很可能从一个中等实现目标跨越进入一个高等实现目标的,这意味着经济结构的转变,消费和服务业将主导的经济,预测未来的十到十五年消费增长可能会翻倍,而且在消费增长中旅游和酒店的支出会高速增长。经济增长让中产的日益壮大,中产成为支撑经济一个主要,中端酒店市场会更加符合他们的需求。而且,相较于高端和低端酒店竞争激烈的红海状态,中端酒店还处于蓝海。


图为宜尚酒店-上海虹桥机场沪青平公路469号

  了解酒店的总体规划

  当智慧之选人已经确定酒店的定位之后,可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。

  区位条件

  地理方面,要考虑酒店与主要公路、铁路、港口、机场、风景区等的相对位置,以及选址所处的各种地理条件,是否符合酒店的市场定位,是否具有足够的人流量。

  市场条件方面,要关注酒店所在区位的旅游业及酒店业市场状况,包括政府对当地旅游业及酒店业发展的态度及政策支持力度,当地酒店业的市场规模和市场结构,以及市场竞争状况等,借此判断酒店未来的发展前景。

  硬件设施

  酒店的硬件设施是由酒店的建筑、装修和设备设施共同构成的。酒店的建筑应该科学合理,从成本的角度来讲,多采用长方形的结构,谨慎考虑异形结构。而内部装潢的整体感觉很重要,应以舒适大气为主要目的。设施是消费者直接接触到的硬件部分,如果酒店的设施不完善或使用不便,会对消费者的住宿体验造成很不好的影响。

  服务水平

  酒店作为服务行业,服务水平的高低是至关重要的方面。合格的服务才能给消费者留下好的印象,促进二次消费。有时间久的客源才能长久经营。

  酒店理念

  可能有些人不明白酒店理念的重要性,但其实,一家酒店的理念是作为指导思想存在的,如果指导思想都是不准确的,那后续的发展肯定是很混乱的。比如,一家酒店将自己定位为中端酒店,那酒店的装潢、设施、服务等各个方面就必须符合这个定位,智慧之选人要视察酒店的实际情况判断是否符合他们所提出的理念。


图为宜尚酒店-成都市金牛区金仙桥路15号

  重视酒店管理

  酒店的管理形式较为多样,主要的有委托管理、参股管理、租赁经营、承包管理、特许经营、聘请职业经理人。随着国内市场环境、客源结构的变化,究竟是继续与管理公司合作,还是单方面的聘请职业经理人,业主只能够根据战略目标自行判断了。


图为宜尚酒店-河南省郑州市金水区红专路126号

  作为智慧之选者,对以上几个方面应有足够的了解,才能做出正确的智慧之选选择。而宜尚酒店作为中端酒店行业的佼佼者,具有相当多的智慧之选加盟优势。

  一、实现目标周期短

  中端酒店品牌中实现目标模型不错,在已开业门店中,快一年半即可实现目标。

  二、会员基数大

  东呈国际拥有活跃会员1500万,微信活跃会员300万,平均入住率超过85%,会员入住率达到70%,会员忠诚度极高。

  三、口碑优势强

  行业名气第三方机构慧评网顾客推荐率96.5%,连续25个月占排行榜单优先名位置,远超同行业酒店。

  四、科学运营系统

  STEP运营闭环管控,基于IT系统的远程房态、财务管理等系统,基于1500家分店、年顾客过千万的大数据统计分析系统。

  五、品牌发展快

  很大程度满足商旅人士核心需求,同时也是快速成长型的酒店管理公司。

  六、采购品质提高/增加

  严控产品标准及质量,售后有扶持,具有极高的性价比。

  七、】推广

  国内多家行业媒体战略合作伙伴,具有深度粉丝积累的自媒体平台为客户提供宣传服务。专业策划营销事件,微信活跃会员超300万,为加盟商提供很强输客能力;渠道预定占比超过50%;平均阅读量7万,每月一次阅读量破10万+;超30家媒体宣传报道,品牌知名度得到大幅提高。


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