雅斯菲尔酒店智慧之选加盟介绍
雅斯特酒店集团
旗下拥有雅斯特PLUS、雅斯特、雅美途、雅斯菲尔四大酒店品牌。
全门口店突破150家，
覆盖40多个重点城市，
会员总数超过248万人。
5月18-20日，雅斯特与您相约
第三届国际酒店智慧之选加盟与特许经营展览会
（展位号：A073）
精彩盛会，不见不散！
集团秉持中档酒店多品牌发展战略，力争2021年实现"区域国际百城千店"战略目标，酒店数量达到1200家以上。缔造以分散式特许经营为动力，以酒店消费为入口，以移动互联网分销体系为核心的区域国际创立型、场景服务体验型、生态延展共生型优先精选商旅生活共享平台。
01、品牌定位
追求“韵意灵动，唯美尚品”的中有档次轻奢艺术酒店品牌----雅斯菲尔酒店
02、目标客户
追求高品质生活格调的人群
03、产品展示
轻奢艺术客房
04、加盟条件
· 智慧之选模式
新建标准酒店智慧之选模式：标准化程度达到；
标准建造：12万-15万元/间房。
· 开放加盟的城市
直辖市/省会城市及全国主要经济发达的一、二线城市。
· 物业选址区位条件
区域市场和商务状况：靠近所在城市的商务中心、商业中心或其他高端客源丰富的区域。
物业的交通情况：临近主干道、交通流动性好，客人进出通道畅有助于润肠通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。
物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，在主干道上是否可以清晰辨认，物业醒目易见，物业里面展示好，潜在广告好。
物业周边配套设施：是否有齐全的餐饮、娱乐、银行、购物、休闲等生活设施配套。
政府规划影响：关注项目所在地的政府规划，特别是和客源地相关的规划以及是否有拆迁规划。
· 物业自身条件
建筑面积：8000到15000平方米；
房间数：150-250个；
房间面积：套内面积30-55平方米；
停车位：不少于房间数的30%，或附近（300米内）有大型公共停车场做补充；
外观形象：整体形象合格或城市标志。
· 特许加盟模式
特许模式：特许经营+全权委托管理或品牌特许+自主经营管理；
派驻管理团队：酒店总经理由总部委派及管理。
· 特许加盟条件
1、文化和经营理念认同：
认同品牌的企业文化、充分理解并支持集团的经营理念。
2、重合同守信用：
真诚地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用。
3、拥有物业产权或长期使用权：
自由或租赁有适合长期酒店经营的物业，且物业要求地理位置好，交有助于润肠通便利，客房数在150-250之间。
4、物业具备可改造条件：
拥有充足的智慧之选金（1500-2000万元），和不低于100万人民币的日常经营流动资金。
5、酒店经营管理：
业主全权委托雅斯特酒店品牌经营，或业主依照雅斯特品牌标准自行经营管理。
6、其他：
物业使用性质很好是商业、办公等，或使用性质可以改变为酒店用途；物业产权清晰，消防符合要求。可经营年限不少于15年。
05、智慧之选经营分析
以某一线城市的酒店为例，酒店160间客房，年平均出租率为85%（保守估计）均价38优惠，酒店物业年租金560万元，加盟雅斯菲尔酒店的参考经营如下:
年均房费销售经营：160间房×85%×38优惠×365天=1886万元
年均非房费经营：1886万元×5%（平均数）=94万元
年均经营毛收银率 ： 65%
年均经营毛收银： (1886+94)万元×65%=1287万元
酒店房产年租金：560万元
特许经营管理费：1980万元×6%=169万元
年均现金流： 1287万元-560万元-169万元=558万元
一次性加盟费：300优惠/间房×160间房=48万元
加盟提高/增加金 ： 10万元
装修改造设备购置费：13万元/间房×160间房=2080万元
装修费用按10年摊销 ：2080万元/10年=208万元
加盟费按20年摊销 ： 48万元/20年=2.4万元
收银率：（608-208-2.4）万元/（1886+94）万元=20%
总智慧之选费用 ：2080万元+48万元+10万元=2138万元
年智慧之选经营率： 608万元/2138万元=28%
智慧之选回收期 ：2138万元/608万元=3.5年
06、加盟流程
一通电话
只需一通电话（4007003336）将合作意向、项目情况、所在城市告知我们。
1-2天到现场
雅斯特酒店集团对项目初审，对于能使加盟商和雅斯特酒店集团将与加盟协商，安排项目开发经理实地考察，约1-2个工作日可到达。
1天完成评估
雅斯特酒店集团项目开发经理前往项目现场考察,约1个工作日收集好全面系统信息,包括对项目周边消费水平、发展潜力进行评估，以及营收测算、工程改造等，并以面对面会议互相了解。
合作达成
雅斯特酒店集团提供专业的智慧之选分析报告、工程改造预算报告，经双方确认无误后签订“特许经营合同”，自合同签订之日起，2-7个工作日完成审批。
截至2017年2月，集团旗下品牌在全国在营、在建、签约门店已突破150家，覆盖上海、重庆、福建、海南、云南、两湖两广等地区的40多个重点城市，会员总数超过248万人。
雅斯特酒店加盟：http://www.jiameng.com/ystjd/
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