2013年酒店行业并购大事记

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2014-04-10 11:24:23.0 来源: 全球加盟网  有1975人参与

2013年,中国酒店行业颇不平静,新政策下,高端酒店遭遇“寒潮”,单纯依靠公务消费的高端酒店败走麦城;经济性连锁酒店近饱和之势,进入薄利期;中档酒店成为新的战场,引得群雄逐鹿。对于酒店大鳄而言,中国酒店市场的发展还远远不够,酒店行业并购风潮依然热度不减,国际品牌通过收购本土品牌占领中国市场、民族品牌通过收购洋品牌走出国门、民营资本通过收购国有股权扩大规模。其间,一些大手笔并购更是令人刮目相看。

一、中国品牌酒店迎来“境外收购”时代

早在去年,中国品牌酒店的境外收购行动已经迈出第一步:去年年底,绿地集团与西班牙MELIA集团开展全面战略合作,对旗下一家位于德国法兰克福的自有产权高端商务酒店进行全权管理,以绿地自主酒店品牌——“铂骊”命名;去年10月,华天集团在巴黎的巴黎华天中国城酒店开业,是华天集团在国外输出品牌和管理的第一家酒店;去年7月,锦江之星旅馆有限公司与韩国SANGWONHOUSINGCO.LTD公司签订特许经营合同,锦江之星品牌正式亮相韩国,锦江之星此前已经布局了菲律宾、法国项目。

1.海航集团收购西班牙NH酒店集团20%股权

2013年2月27日,西班牙NH酒店集团对外公告,董事会正式批准向海航集团出售20%股权。这标志着海航集团对NH酒店集团股权竞购成功,并将一举成为世界酒店行业的排头兵。

这是海航集团继2010年收购澳大利亚ALLCO航空租赁公司,2011年收购新加坡Ge Seaco集装箱租赁公司之后,又一次在国际市场上完成的重大并购。至此,海航集团旗下酒店板块的业务范围和经营规模进一步完善,朝着构建世界级酒店集团的目标又迈出了坚实的一步。

2.开元旅业集团收购德国法兰克福市的原金郁金香饭店

2013年4月4日,从德国法兰克福传来消息——开元旅业集团成功收购德国法兰克福市的原金郁金香饭店。这家位于美因河畔的酒店将更名为法兰克福开元大酒店,是开元酒店品牌走出国门、走向国际的第一家酒店。

3.君澜酒店集团收购澳大利亚珀斯水边套房酒店

2013年5月,君澜酒店集团完成了对澳大利亚珀斯水边套房酒店的收购。君亭酒店总裁丁禾介绍,该酒店位于珀斯市区中心,天鹅湖附近。酒店共有101套客房,配套设施齐全,总投资3400万澳元(约合人民币2.13亿元),由浙江君澜酒店集团全权收购。

4.重庆地产商2000万欧购西班牙五星级酒店

2013年5月,重庆康德集团以2000万欧元买下了西班牙大加那利群岛上的一座五星级酒店玛丽娜酒店。重庆地产商在海外收购资产,康德并非第一家。2009年9月,重庆天龙以340万美元在新西兰最大城市奥克兰纽马克买下一个酒店。

5. 兴力达集团收购托伦斯市万豪酒店

11月21日,中国四川兴力达集团实业有限公司以4700万美元成功收购洛杉矶托伦斯市的一家万豪酒店。该酒店位于南加州大洛杉矶地区的托伦斯市,是一间拥有17层、487间客房、11间套房,全方位服务型的大型酒店。酒店紧邻洛杉矶国际机场和发达的商业中心,由全球酒店业服务企业万豪国际酒店管理。

二、国内酒店市场掀“兼并重组”热潮

1.华天酒店高价收购劣质资产

2013年1月,华天酒店拟与华天集团按7:3的比例向浩搏基业增资1632万元,使浩搏基业的注册资本从原来的1000万元增资到2632万元。其中,华天酒店出资1142.4万元,增资后持有浩搏基业43.4%的股份。从表面上看,该笔交易金额不高。然而,这只是表面现象。

1142.4万元只是华天酒店付出的“首期”款,相当于换来了一个“壳”。双方约定,以大股东华天酒店为首的股东将以出资额为限,承担浩博基业7个亿的负债(总负债为8.39亿,其中超出7亿的部分由曹德军与德瑞特公司承担,并出具了《承诺函》),按照华天酒店43.4%的持股比例,将承担3.04亿元的债务。

2.华业集团宣布每股2.55元 收购泛太平洋酒店剩余股权

2013年5月,由本地富商黄祖耀掌控的华业集团(UOL)宣布将以每股2.55元的价格,收购尚未持有的泛太平洋酒店集团(Pan Pacific Hotels)股权,过后将把它从新加坡交易所除牌。

华业集团提出的这个现金脱手献议价比前日泛太平洋酒店每股2.34元的闭市价高出8.97%,比过去12个月成交量加权平均价(VWAP)高出17.89%。

3.上海锦江酒店7.1亿收购21家酒店物业

2013年6月14日,上海证交所上市公司上海锦江国际酒店发展股份有限公司(以下简称:锦江股份)与天津华胜旅业股份投资合伙企业(以下简称:华胜旅业)、中国华力控股集团有限公司(以下简称:华力控股)在上海锦江饭店锦江小礼堂签署时尚之旅酒店管理有限公司(以下简称:时尚之旅)股权转让协议,由锦江股份斥资7.1亿元收购时尚之旅的100%股权。

锦江股份此次收购时尚之旅,是锦江国际酒店产业国际化发展战略的重要组成部分。锦江酒店品牌系列涵盖“全服务酒店”和“有限服务酒店”。“全服务酒店”包括高端奢华的J酒店、锦江豪华酒店和度假酒店、公寓酒店。“有限服务酒店”包括以“锦江都城”为代表的有限服务商务酒店和以“锦江之星”为代表的经济型酒店。

三、民营企业上演“蛇吞象”

1、华住成功受让怡莱酒店

2013年9月15日,华住成功受让雷迪森旅业集团有限公司持有的怡莱酒店100%股权,交易价格未披露。怡莱酒店85%股权在浙江产权交易所的挂牌价格是425万元人民币。

2、港湾印象谋划收购国有股权

2013年12月,青岛港湾印象酒店管理有限公司作为一家民营企业,正在参与竞拍山东银座商城股份有限公司所持有的北京银座酒店管理有限公司60%国有股权。

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容锦酒店
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