不懂智慧之选技巧的你智慧之选酒店等于白投,这些你都知道吗?

更多
2017-10-16 09:54:15 来源: 神州加盟网  有952人参与
  • 经营范围:酒店
  • 门店数量:590家
  • 单店投资额:10~20
企业已备案
企业已认证
成交领红包

90%智慧之选酒店的私人老板都不真正懂酒店,现在房地产渐渐在退烧了,智慧之选酒店已经成为一个多数人看好的智慧之选方向。


  一、酒店的智慧之选

  对于酒店的智慧之选预算,多数私企老板是这样概算的:先把土地成本暂放一边,参照相同规模星级档次的已建酒店的实际建造成本,在其基础上适量减少一部分来作为自己的智慧之选概算值,心里底线应该是:在此基础上增加适当的追加成本而达到的一个数字。

  所请的酒店管理公司所做的智慧之选概算分析等等仅仅是做为参考,到底多少是为合适这个答案,智慧之选人只相信自己的判断。

  二、酒店的设计

  这一点上,很多的智慧之选人都走了错路,大致归结有以下几点:酒店管理人员到位时间太晚;设计程序错误;对“装饰设计”的理解错误。

  个人认为专业的酒店装饰设计公司是这样操作的:首先是市场调查:对项目所处城市及周边区域进行市场调查了解,充分了解本地的文化特色,酒店数量、规模、地理位置、服务项目及经营特色,市场现有客源等消费特征、喜好等等,获得优先手重要数据。其次是规划预测:该城市规划局了解该城市未来5—10年的总体规划来预测未来10年内市场需求发展走向。后是引导消费:考虑将经济发达城市中的一些消费项目引路到该酒店中,通酒店来“引导”客人消费,在创收的同时,形成酒店另类的消费特色。

  以上业主聘请的专业酒店管理人员的参与指导,这样设计出来的酒店,让业内人士来打分,想不及格都难啊!

  三、酒店智慧之选成本的控制

  首先,土建成本的控制。关键在于要选择一家好的土建设计单位,很多负责结构设计的工程师思想比较保守,更不愿意承担一丁点的设计责任,在钢材选型及用量的选择使用上,实在是太“万无一失”了!可以想像:现在的钢材价格飚升,再加上加工费用,要增加的成本就是个天文数字! 因此,选择一家土建设计公司,一定要先看其是否拥有一位具有现场施工经验的、有责任心的、能够和甲方及施工单位积极配合的结构设计工程师!此点尤为关键!

  其次,装饰设计成本的控制建议装饰设计和装饰施工一律分开。装饰设计就是由专业的酒店装饰设计公司来做。反对采用“堆金砌玉”般一味使用价格高昂的进口有档次装饰材料的装饰设计。在一些不是很重要的区域,采用成本极低的颜色相仿的仿制品也未尝不可。这样一来往往需要花费大量的时间以及精力,由此对比而言酒店管理公司所提供的物资则要划算的多,统一采购,品质扶持的同时报价更低。

  订房电话/加盟热线:4008-870-871

  商务酒店加盟网址:http://www.jiameng.com/hengba/
更多
标签:
非繁城品酒店
  • 501 关注酒店
  • 14818 咨询酒店

注册会员-关注品牌-线下推荐-深层交流-确定成交 找项目就是这么高效

注  册
猜你喜欢
  
微信客服
微信扫一扫
在线咨询
回到顶部