酒店集团警示新兴城市奢华酒店成累赘

　　截至2009年，的城市化率已经达到46.6%，城市化进程进入第二个高速发展期，且以每年不少于1个百分点的速度增长，预计未来3年内城市化率就将过半。

　　从2005年开始，酒店业发展进入井喷之势，2006~2009年期间年均收银总额增长率达到27%，酒店业已经成为新兴城市发展的重要风向标。经济总量及建设规模无疑是新兴城市崛起重要指标，因此在新城市建设过程中，重金打造城市“名片”的思路悄然兴起，而高端奢华酒店常常成为城市“名片”的优选。

　　“三高一慢”特质决定奢华酒店难以扶助新兴城市崛起

　　“高投入，高能耗，高要求，慢实现目标”是奢华酒店的特质，根据酒店集团统计，高端奢华酒店单平米装饰成本较中档酒店普遍提升120%以上，人员成本则提升90%以上，酒店单位能耗更是高出中档酒店170%以上，这对于新兴城市经济水平是极大的压力，更是与绿色经济挂钩的城市节能减排目标背道而驰，也加倍延长了酒店的实现目标周期。更重要的是，高端奢华酒店服务标准往往与新兴城市人员消费水平大相径庭，客人层次同样良莠不齐，造成奢华酒店 “五星级成本，三星级服务，二星级实现目标”这种“苦经营”的局面，当“靓名片”的投入超越城市经济及服务水平，市场危机与管理危机叠加，此时谁为“超前”买单？

　　新兴城市的崛起期待城市经典商旅型酒店

　　日前由名气机构组织的“酒店业具发展潜力二三线城市”调查中，优先次得出了吸引酒店智慧之选的城市标志性指标排名：商务环境竞争力（35.0%）、交通发达程度(27.7%)、城市人口规模（15.3%）、当地居民的消费水平(9.8%)、周边城市群发展水平（8.8%）。

　　根据酒店集团统计数据，2007~2010年酒店业因公务出差及旅行为目的的消费占总营业额的73%，同时，外资及民营企业员工差旅住宿预算平均为250~450区间，商旅客人对于酒店服务需求集中于3个方面，即“舒适的睡眠环境，便捷的商务条件，健康的餐饮体系”。

　　根据上述信息可以判断，城市经典商旅酒店恰恰是新兴城市崛起中迫切需要的酒店，它旨在提供城市商旅客人舒适的睡眠环境、完备的商务设施以及健康的餐饮体系，而淡化了游泳池、豪华SPA等客人需求率低的高能耗服务，因此在确保核心服务的同时大幅降低酒店运营成本。同时，经典商旅酒店往往因其更加鲜明的主题设计风格，吸引精英商旅客人成为经常光顾的会员。

　　正是由于较高的入住率，可控的成本投入以及具备主题吸引力的设计风格，使得包括酒店集团在内的国际各大酒店集团均调整战略取向，将业务重心转向城市经典商旅酒店。酒店集团澳斯特酒店在市场获得的成功就是很好的例证！

　　2010年11月13日，2010市长论坛在北京举办，主题恰恰是讨论新兴城市崛起的机遇与挑战，酒店集团区CEO张黎明先生，代表在华国际酒店行业发表主题演讲。张黎明先生向市长明确表明：酒店产业供给增量中的业态定位和产品创立，集中于城市商旅型酒店！

　　新兴城市的崛起方兴未艾，建设符合城市经济发展的酒店，避免让奢华酒店给刚刚崛起的城市带来“靓名片”与“苦经营”的困局，对于当前城市化发展阶段而言为时未晚，“让酒店服务城市崛起”的共识，将有力助推新兴城市的健康崛起！