酒店产业资本竞相逐鹿利弊分析

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2011-04-19 16:16:00 来源: 神州加盟网  有659人参与
  • 经营范围:酒店
  • 门店数量:590家
  • 单店投资额:10~20
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   莫泰大股东摩根士丹利叫价10亿美元变卖莫泰连锁,市场认为估值偏高,但仍引来、7天连锁等国内外10多家企业的风投竞购。4月14日下午,广元市元坝区人民政府与四川畅洋实业有限公司在广元国际大酒店正式签约,总智慧之选13亿元,在古城昭化新建优先个五星级酒店及配套项目。各路资本竞相逐鹿酒店产业,对于酒店产业的发展是利还是弊? 

    利:旅游业发展迅速,资本智慧之选解决住宿需求 

    民营资本、国际资本进入酒店,为酒店智慧之选长远来看当然是利。 

    “十二五”规划星级酒店更新改造2千家,巨大需求催生着这个产业的发展,资本的智慧之选促进着这个产业的发展。 

    政府“十二五”计划要求在国内提高人民生活水平。而随着人民生活水平提高、国民实现目标的增加,出游的欲望也必与日俱增。出游客的增加首先引申出需要面临的问题就是住宿问题,如何解决俱增出游客的住宿?答案:增加酒店数量,增加酒店客房数。 

    各路资本对酒店的智慧之选,首先解决了出游客对住宿的需求。旅游业不断发展核心要素是旅游饭店业,从长远角度来看,旅游饭店业的发展根据旅游业的发展而发展。80年代初期,许多境外游客来到上海,那时候造就了、智慧之选了华庭旅馆、上海旅馆、白玉兰旅馆等一大批酒店,这么多的酒店满足了境外游客到上海入住难的问题。 

    其次资本的智慧之选提高了酒店的管理,提高了酒店的存活率,提升了酒店硬软件设施,使的酒店在城市中立足发展。以前一线城市往往是靠住房的出租率来提升营收,3、4线城市则以餐饮为主,资本的智慧之选改变了这些状态,利于酒店加盟企业创立发展,重点打造产业。

    弊:智慧之选过量,供需转变,房价下降增酒店支出 

    民营资本、国际资本进入酒店,为酒店智慧之选短期来看是弊。 

    资本的智慧之选使的酒店数量在短期内俱增,每年以2%的速度增加的客房数使得出租率在下跌,供需关系的转变也悄然改变着房价的变化。2002年大批客房投入到酒店,客房上市以后整个房价下跌,当然这里面有一个消化期:存量客房的消化期,但从短期来看是弊的反应,也是必然反应。 

    房价下降直接导致酒店的运营,智慧之选人也无经营可言。对于智慧之选人来说是亏损,可除此外,酒店的运营还维系着员工的“工作温饱”。 

    资本智慧之选必要考虑智慧之选成果,而从目前形势分析一线城市趋向饱和,智慧之选者考虑投向的是二、三线城市,而二三线城市的酒店业由供求关系来进行整顿,也就是优胜劣汰。大批资金的投入使二三线城市的中小酒店失去存活空间,酒店资源被浪费,酒店压力变大。酒店用工缘何屡遭“用工荒”,酒店管理者在思考招工难的同时,不妨换位思考大家的应聘首要条件。

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