未来酒店市场的提升长点在哪里？
近年来，国内个人和商务旅行的人数越来越多，也出现了一股五星酒店建设潮，一批本土和国际五星级酒店在的大、中、小型城市急速扩张。几我国际品牌酒店集团为抢占高端客户资源，也早已将市场发展的重心从一线城市转移到二三线城市，更有酒店集团为市场量身定制全新的酒店品牌。未来几年的大中小城市恐怕还会出现更多的豪华国际连锁酒店，这一系列的动作也不免让人怀疑，酒店业是否供过于求？未来酒店市场的新增长点在哪里？笔者在这里做一个简单探讨。
地产酒店联姻
根据资料显示，11年下半年住宅市场开始萎缩，而商业地产成绩独树一帜，其中酒店的经营更是令人侧目。所以不少房企开发商转而投向商业地产的开发运作，甚至有人断言，在楼市暴代终结之际，商业地产或将成为开发商后一根救命稻草。
近来，跻身于酒店开发的房企不断与跨酒水店管理合作，掀起了酒店行业的一波跨国联姻热潮。业内人士分析了开发商进军酒店的三个动机：优先，开发商看准了酒店业的发展空间；第二，为了打造多元化的地产王国，丰富自家综合体的物业类型；第三，为了在拿地时增加砝码、满足政府对星级酒店开发的渴望。
但是管理费迫使地产商放弃与知名酒店集团联姻，近期数家有名地产集团绿地、万达竞相成立酒店管理公司和自主酒店品牌，自此地产集团与酒店集团，特别是跨酒水店集团的关系由合作方转化为一定意义上的竞争对手。这些自组酒店品牌的入市，为酒店业注入了新鲜血液，业界对此的看法不一，但普遍持乐观态度。
发力中档酒店
现在的酒店市场是高端酒店和经济型酒店的天下，高端酒店和经济型酒店遭遇发展瓶颈后，智慧之选方纷纷转向中端市场，中端酒店有望在未来几年内风生水起，迎来品牌大爆炸时代。也有调查数据显示，中端酒店市场需求超过1亿人次，如此可见，中档酒店城市的发展潜力是非常大的。但是集团CEO孙坚表示，中端不好做。目前中档酒店市场由于难以定位以及标准化等一系列问题，陷入了有市场无品牌的困局。此外，中端群体具有不定性，随着经济的波动而上下滑动，高昂的成本也是阻力之一。后从一线城市来看，新发展的土地仍是五星豪华酒店品牌的竞技场，若起初就以中档酒店品牌入驻，整体的发展速度也远不如预期。
各种难处限制了中档酒店的发展，鉴于此种情况，品牌化、连锁化是中档酒店突出重围的必经之路。目前国内有档次酒店和经济型酒店品牌连锁连锁化、品牌化都已经上正轨了，只有中档酒店市场缺乏有影响力和规模性的品牌。迈点品牌指数MBI显示，目前上风云榜Top10的品牌大多是高端品牌，无论是国际品牌还是国内品牌。由于缺乏影响力和知名度，进入品牌指数监测系统的中端品牌，所以品牌建设是未来中档酒店建设的重点。
