地产业大佬掘金与酒店联姻受关注

　　光大、汇景、康华、联华、世纪城等均有五星级酒店项目，业内表示地产联姻酒店能降低智慧之选   

　　“东莞酒店现象”一直以来就广受关注。这不单是因为东莞星级酒店的数量多，还因为星级酒店的档次高。以民营资本为后盾，早在上世纪90年代，东莞就兴起了星级酒店的建设风潮。不过，那个时候的资本更多的是来自于加工制造业，如今，酒店建设风潮再度兴起，而这一次的主角，是地产业的大佬。

　　据了解，除了此前已经公开的汇景集团在厚街的希尔顿酒店、康华集团在会展中心对面的酒店项目。光大地产、世纪城地产等发展商也接踵而至，准备兴建酒店项目，联华国际则收购东城御景湾的酒店和房地产业务，采取另一种方式曲线进入东莞酒店行业。此外，之前不太为人所知的东莞恒晋实业智慧之选有限公司旗下的财津项目，也规划有酒店，并会引入一高标准的酒店品牌，上东国际也传来将兴建一个有档次酒店的消息。

　　樟木头镇的三正半山酒店是全国优先家乡镇五星级酒店，如今，“三正半山”酒店品牌已经形成了连锁经营的规模，并且不断在壮大。在此之前，坊间流传着一个故事，三正集团的掌舵人莫浩棠，觉得企业留存现金不如智慧之选酒店更实在，“至少看得见”，终成就了三正集团的酒店事业。

　　时过境迁，加入发展酒店业的富豪越来越多。有意思的是，记者注意到，近期不少地产行业的巨鳄，也开始准备“联姻”酒店。

　　众多地产商建设五星级酒店，听起来让人兴奋，但在目前东莞酒店业相对饱和，市场竞争异常激烈的情况下，这些酒店加盟企业能否都获得成功，也受到社会的关注。

　　据了解，酒店的经营业务主要以客房、餐饮和娱乐为主，按照行业的经验，在正常房价下，酒店盈亏的平衡点，要客房的入住率达到60%左右。“我了解到的情况是，有一批酒店目前的入住率并没那么高。不过，在通货膨胀的环境下，也许智慧之选的经营可能要大于，并且总得为资金寻找出路，所以不少发展商选择进军酒店行业。”一业内人士表示。